NIEUWS KOTEN
Op kot gaan wordt betaalbaarder in Leuven
Volgens nieuwe cijfers stijgt de gemiddelde prijs van een kot in Leuven steeds minder sterk sinds 2023. De prijstoename duikt zelfs onder het inflatieniveau. 'Kotprijzen zijn zo eigenlijk goedkoper geworden.'
De prijs om een kot te huren stijgt steeds minder sterk sinds 2023 in de meeste Vlaamse studentensteden. In Leuven en Antwerpen nam de stijging bovendien steevast af sinds 2023, zo blijkt uit de voorlopige resultaten van de huurbarometer van vastgoednetwerk BIC.
Daarbij toont Leuven zich van haar meest betaalbare kant: de prijs om een kot te huren stijgt daar het minst. Waar de huurprijs in Leuven in 2023 nog met 6,5 procent steeg, was dat in 2025 nog maar 3,4 procent. In Brussel bleef de stijging grofweg constant met 8 procent per jaar.
Wel gaat het om de voorlopige cijfers voor koten op de privémarkt. Zeker in Leuven is de universiteit een grote speler op de kotenmarkt, omdat ze in haar residenties onder andere huurprijzen op maat aanbiedt. Leuven is met deze cijfers op de goede weg, in tegenstelling tot Brussel. Want waar je in Leuven in 2025 gemiddeld 556 euro per maand betaalt voor een kot, is dat in Brussel 588. Gemiddeld tel je in Vlaanderen – uitgezonderd Brussel – 545 euro neer voor een studentenkot.
Opvallend: de gemiddelde huurprijs steeg sinds 2021 in de Vlaamse studentensteden niet boven de inflatie uit. 'Men zegt vaak dat het onbetaalbaar is geworden om een kot te huren, maar dat blijkt dus van niet', maakt econoom Frank Vastmans (KU Leuven) duidelijk. 'De prijsstijgingen liggen gewoon in lijn met de inflatie.'
In Leuven nam de gemiddelde huurprijs zelfs iets minder hard toe dan de inflatie. 'Eigenlijk kan je dus stellen dat kotprijzen goedkoper zijn geworden', aldus Vastmans. 'Wanneer prijzen stijgen, hoor je vaak dat het onbetaalbaar wordt, maar het inkomen is mee gestegen. Een kot huren is niet minder betaalbaar geworden.'
